Mercato immobiliare, aumentano i canoni di locazione a Firenze

foto di archivio

Nel secondo semestre 2016, rispetto al primo 2016, i canoni di locazione di Firenze hanno fatto segnare un leggero aumento: +0,5% sui monolocali, +0,4% sui bilocali e +0,2% sui trilocali.

La macroarea che ha performato meglio è stata quella del Centro, dove i canoni sono rimasti sostanzialmente invariati per i monolocali, mentre bilocali e trilocali hanno segnalato un aumento rispettivo del 6,0% e del 4,6%.

Infatti la domanda di immobili in affitto è sempre alta grazie alla presenza di turisti, lavoratori fuori sede e studenti, soprattutto stranieri, che scelgono questa zona della città.

La notevole domanda di immobili in centro da destinare spesso ad utilizzo turistico ha determinato inoltre una scarsa offerta di immobili in affitto. Bene anche la mocroarea di Campo di Marte, dove nel semestre considerato si è registrata una crescita delle richieste: in questo caso si segnala stabilità dei canoni di bilocali e trilocali, mentre aumentano dell’1,4% quelli dei monolocali.

Positiva anche la macroarea di Novoli – Careggi che chiude con +0,3% sui bilocali e stabilità su monolocali e trilocali. Il taglio più richiesto dai potenziali inquilini è il bilocale, che rappresenta il 37,3% delle richieste, seguito da trilocali con il 31,3%. Si stipulano soprattutto contratti a canone transitorio (41,2%) e a canone libero (38,2%), seguiti da quelli a canone concordato (20,6%).

I canoni medi di locazione sono di 480 € al mese per un monolocale, 620 € al mese per un bilocale e 710 € al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 41 giorni per locare un immobile.

Fonte: Tecnocasa - Ufficio Stampa