Nel quarto trimestre 2015 le famiglie toscane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.026,4 milioni di euro, che collocano la regione al quinto posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 7,85%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +99,4%, per un controvalore di +511,7 milioni di euro.
Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi dell'intero anno solare 2015, la regione Toscana mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a +82,5%, per un controvalore di +1.430,3 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 3.164,8 mln di euro, volumi che rappresentano il 7,67% del totale erogato in Italia.
PROVINCE
Nel quarto trimestre 2015 le province della Toscana hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Arezzo ha erogato volumi per 69,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +138,4%. A Firenze sono stati erogati volumi per 328,6 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +92,2%. La provincia di Grosseto ha erogato volumi per 61,6 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +134,6%. In provincia di Livorno i volumi erogati sono stati 104,7 mln di euro, la variazione corrisponde a +115,3%. In provincia di Lucca sono stati erogati volumi per 87,9 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +97,7%. Massa-Carrara ha erogato volumi per 40,0 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +76,0%. La provincia di Pisa ha erogato volumi per 138,7 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +94,5%. A Pistoia sono stati erogati volumi per 62,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +94,2%. La provincia di Prato ha erogato volumi per 67,4 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +85,6%. In provincia di Siena i volumi erogati sono stati 65,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +100,1%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO
Attraverso l'elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato.
Nel quarto trimestre 2015 la regione Toscana ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 117.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 114.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 6% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Dobbiamo essere prudenti nell'affermare che siamo usciti dal periodo di crisi degli ultimi, ma ci sono segnali positivi che fanno ben sperare. Le erogazioni sono in aumento da un anno e mezzo e superano i 10 miliardi di euro per il terzo trimestre consecutivo, da oltre due anni la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita, la BCE continua le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing e riduzione del tasso di riferimento allo 0%). L'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione e la qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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