Osservatorio di Casa.it sul mercato residenziale: Toscana in ripresa nei primi due mesi del 2017
Luca Rossetto Amministratore Delegato Casa.it
La ripresa del mercato immobiliare residenziale in Toscana è confermata dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it) relativo ai primi due mesi del 2017. A febbraio, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sono cresciute sia la domanda di abitazioni (+5,2%) sia i prezzi (+3,5%), con un valore medio di 2.380 €/mq. Il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di circa 190.400 euro.
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, tra i capoluoghi registrano segno positivo Lucca (+2,2%), Arezzo (+1%), Prato (+0,7%), Siena (+0,6%) e Pistoia (+0,5%). Prezzi in calo solo a Firenze (-2,1%) e a Grosseto (-0,7%). Restano sostanzialmente stabili a Carrara (+0%), Pisa (+0,3%), Massa (+0,3%) e Livorno (+0,4%).
Firenze (3.700 €/mq) e Siena (3.520 €/mq) sono le città più care mentre Pistoia (1.910 €/mq) e Arezzo (2.000 €/mq) le più economiche. Nelle altre città, a Massa il costo è di 3.360 €/mq, a Pisa di 3.110 €/mq, a Grosseto di 2.680 €/mq, a Livorno di 2.390 €/mq, a Prato di 2.320 €/mq, a Lucca di 2.300 €/mq e a Carrara di 2.200 €/mq.
Cosa accade sul fronte della domanda? Nei primi due mesi dell’anno in Toscana la domanda è cresciuta in tutte le città della regione (+5,2%), seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Firenze (+5,5%) e Arezzo (+5,3%). Seguono Siena (+5,2%), Prato (+4,8%), Lucca (+4,7%), Carrara e Pistoia (+4,3%), Grosseto (+4,2%), Pisa (+3,8%), Livorno (+3,7%) e Massa (+3,6%).
Quali sono le previsioni per I semestre del 2017?
“Il costante aumento della domanda rilevato in regione è un indicatore importante che conferma la ripresa in atto del mercato immobiliare - afferma Luca Rossetto, Amministratore Delegato di Casa.it -. Un più facile accesso al credito concesso dalle banche e i tassi ai minimi hanno sicuramente contribuito a dare nuova linfa al settore e a risvegliare il desiderio delle famiglie ad acquistare una nuova abitazione. I dati positivi dei primi due mesi di quest’anno confermano che la spinta propulsiva della domanda manterrà vivace il mercato delle compravendite in Toscana anche per tutta la prima parte dell’anno.”
Fonte: Ufficio Stampa