Appartamenti di lusso si possono acquistare in piazza Santa Croce, piazza del Duomo, Lungarno, Borgo Albizi, via De Benci e Borgo Pinti; si tratta in genere di palazzi storici realizzati nel periodo compreso tra la fine del 1400 e la fine del 1800, protetti dai vincoli delle Belle Arti. Le dimensioni di un appartamento prestigioso sono in genere comprese tra 200 e 300 mq, i soffitti sono alti ed affrescati, oppure dotati di travi a vista ed il pavimento può essere caratterizzato dal cotto fiorentino originale. Per queste tipologie i valori sono compresi tra 5000 e 6000 € al mq, ma i prezzi possono toccare punte molto più alte per appartamenti dalle metrature ridotte e con affacci sui monumenti. A cercare immobili di lusso sono prevalentemente stranieri, con una leggera prevalenza di inglesi e russi. Valori di 5000 € al mq si incontrano in piazza d’Azeglio, dove gli appartamenti sono ricercati per le ampie metrature e i soffitti alti. Sul Lungarno i valori sono rimasti invariati: 5500 € al mq per appartamenti con vista.
Soluzioni prestigiose anche intono a piazza del Duomo: si tratta di palazzi del 1600-1700, alcuni dotati di ascensore e che hanno metrature superiori a 150 mq, volte affrescate, con altezze intorno a 4 metri. Le stanze sono molto ampie (30-40mq) e ci sono scalinate importanti costruite in pietra serena. Anche in questo caso a comprare sono prevalentemente famiglie ed investitori che acquistano immobili di lusso e poi li frazionano. Alcuni hanno anche la vista sul Duomo e su piazza della Signoria. Le quotazioni più alte si toccano per le soluzioni di lusso che sorgono su via dei Calzaioli, a volte acquistate da investitori che ne affidano la gestione ad agenzie specializzate che poi provvedono ad affittarle settimanalmente ai turisti. In questo caso i prezzi possono salire fino a 6000 € al mq se le abitazioni sono ristrutturate e dotate di particolari pregi e viste. Molto apprezzata l’area che si sviluppa nei pressi della Questura e che ha in via Zara e via delle Mantellate le strade più signorili e costose: l’edilizia risale all’800 e prevede quotazioni medie di 3800 € al mq con punte di 5000 € al mq per attici o appartamenti con spazi esterni abitabili. Altra zona con immobili signorili, ma non storici e in contesti residenziali è quella che si sviluppa intorno a piazza della Libertà, via Venezia, via Cherubini e via Lamarmora, dove è possibile acquistare soluzioni ben ristrutturate con finiture di pregio. Queste tipologie hanno prezzi medi di 4000-4200 € al mq.
Non lontano dal centro storico, nella zona del Lungoarno del Tempio, viale Mazzini, viale Gramsci, piazza Beccaria e piazza Oberdan si concentrano abitazioni signorili, palazzine e villini in stile liberty, ricercate da acquirenti che hanno un’ottima capacità di spesa che oscilla da 500 mila € fino a superare il milione di €. Qui si possono trovare soluzioni ampie, a volte rifinite con marmi di Carrara ed impreziosite da affreschi.
Fonte: Ufficio Stampa